Por el lado del vendedor
La mayoría lo hace para ahorrarse el 6% de comisión. Lo que no saben, es que estadisticamente, vendiendo con Realtor la propiedad se vende más de un 10% por encima del precio que estadísticamente venden los dueños directos.
Tienen que tener la casa lista “siempre”. Lo habitual es que el Interesado, cuando vé el cartel, golpea la puerta y pregunta si puede ver la casa.
no sabes quién está entrando a su casa.
No sabe si la persona que está viendo su casa tiene fondos suficientes o está pre calificado por algún banco o lender.
Tiene que solucionar él mismo cualquier inconveniente que se presente durante el proceso de venta.
Si quiere llegar a más interesados tiene que pagar él mismo las publicaciones.
Si va a realizar un Open House, tiene que realizar él mismo la campaña publicitaria.
Al no tener acceso a los valores actualizados de las propiedades comparables, no sabe realmente cuál es el precio correcto de su propiedad.
Está demostrado estadísticamente que el 87% de los compradores trabajan con un Realtor, por ende es muy limitada la cantidad de compradores para su propiedad.
Por el lado del comprador
Como el comprador no paga comisión, sería ilógico salir a comprar propiedades sin un Realtor.
Tendría un acceso muy limitado a la oferta general de propiedades.
No tendría guia ni asesoramiento en todo el proceso.
No tendría acceso a precios de propiedades comparables.
Si es su primera compra, seguramente no conocería las partes importantes del contrato.
Si te sirvieron estos consejos y quieres saber más no dudes en comunicarte conmigo.
Alejandro Leiva
+1 (786) 828-2469
@homesbyaleleiva
